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Visualizzazione dei post da Febbraio, 2020

PropTech

PropTech è la crasi di due termini inglesi "Property" e "Technology", crasi che definisce le soluzioni tecnologiche e gli strumenti per l'innovazione dei processi, dei prodotti e dei servizi nel mercato del real estate.
Sino al 2016 il settore PropTech era praticamente sconosciuto e in Italia ha iniziato a manifestarsi con rilevanza dall'inizio del 2018. L'evoluzione tecnologica nel campo immobiliare Una prima fase di adozione delle nuove tecnologie informatiche in ambito immobiliare è collocabile tra il 1980 e il 2000, periodo in cui alcune società operanti nel real estate hanno iniziato ad adottare all'interno delle loro strutture computer e più tardi Internet.  Questa fase viene definita PropTech 1.0

La fase che si estende dal 2001 sino ad'oggi, viene definita PropTech 2.0 ed è caratterizzata dalla comparsa di siti Internet specifici e dedicati al mercato residenziale (portali), piuttosto che specifiche piattaforme o software creati per i pro…

Perché abbiamo creato il Gestionale Immobiliare Miogest.com

Nel Giugno 2007, al ritorno dal mio primo viaggio a New York, ho chiamato il mio Amico Programmatore Sevan Mekiker per raccontargli un'idea che mi era venuta in mente oltre oceano: creare il primo Gestionale Immobiliare basato sul web. All'epoca gli Agenti Immobiliari italiani utilizzavano software installati sui loro pc che non gli consentivano di lavorare fuori dall'ufficio.  Dopo avergli spiegato la mia idea, Sevan si è stupito: "E perché non ci ha ancora pensato nessuno? Facciamolo noi!"
Prima di creare Miogest.com, sono stato agente immobiliare a Como per quasi 20 anni e Sevan programmatore freelance per altrettanto tempo, per noi questa idea voleva dire stravolgere la nostra vita lavorativa.
E così da una semplice telefonata abbiamo deciso di creare un Gestionale per offrire ai Professionisti dell'immobiliare quello che io per primo desideravo poter utilizzare nel mio ufficio - uno strumento semplice, potente, veloce, da consultare in totale mobilità…

Il crowdfunding immobiliare

Il #crowdfundingimmobiliare si sta espandendo velocemente in Italia e in Europa, portando nuovi player sul mercato e trasformando l'idea dell' "investimento casa".
Piattaforme come Crocrete Investing (www.concreteinvesting.com) consentono a chiunque di investire nel mattone in modo semplice, sicuro e poco oneroso. Così facendo gli investitori aderiscono a progetti importanti ricevendo in cambio una renumerazione rispetto alla somma immobilizzata.
Gli investimenti tramite #lendingcrowdfunding sono passati dai 3.700.000 euro del 2018 ai quasi 19.000.000 del 2019 e nei primi mesi del 2020 sono già stati raccolti oltre 3.000.000 di euro. Un esempio? La piattaforma Concrete. Concrete è un portale di real estate equity crowdfunding, approvato e vigilato da Consob, gestito da professionisti con comprovata esperienza nel real estate e nella finanza.
Concrete permette agli utenti di poter visionare, valutare ed investire nelle più interessanti operazioni immobiliari, prevent…

La Blockchain è utile al mercato immobiliare?

Il termine #Blockchain è oramai diventato "di moda" e molti pensano sia correlato esclusivamente alla #criptovaluta #bitcoin.
La Blockchain, inventata da #SatoshiNakamoto, è una delle tecnologie che servono  per far funzionare il network di pagamento della #monetadigitale sopra citata.
La stessa Blockchain è stata e sarà sempre più utilizzata in molti ambiti della nostra vita quotidiana compresi quelli legati al #mercatoimmobiliare e anche tu, professionista di questo settore, dovrai confrontarti con la stessa. La #tokenizzazione immobiliare attraverso strumenti societari Negli ultimi due anni molte aziende hanno avuto come obbiettivo quello di sviluppare nuove idee per trasferire, possedere e far fruttare una proprietà immobiliare attraverso tecnologie come la Blockchain scontrandosi con una burocraziona mondiale fatta di regole stringenti.
Non essendo legalmente possibile frazionare un asset immobiliare in varie quote di proprietà, la strada più logica intrapresa da innum…